Недвижимость в Норвегии

Рынок недвижимости Норвегии

Рост цен на недвижимость в Норвегии в последние годы вполне объясним резким увеличением спроса. Численность населения Норвегии увеличивается с каждым годом (в том числе и за счет иммигрантов), растут доходы населения (не в последнюю очередь за счет экспорта нефтепродуктов), что служит толчком для роста цен на жилье.

Наиболее бурный рост цен на недвижимость наблюдается на юге Норвегии. В Осло и других крупных норвежских городах цены на недвижимость уже давно достигли запредельных высот.

Немного умереннее цены на дома в поселках в дали от крупных населенных пунктов, но и здесь снижения цен в ближайшее время не ожидается.

Самый высокий рост цен на недвижимость наблюдается в последнее время в графстве Хардаленд, а самый низкий в городе Хамар.

Налоги на недвижимость в Норвегии

Ставка корпоративного налога - 28%(стандартная ставка налога или «СIT»). Платиться на основании базы фискального года, задекларированной в налоговой инспекции, как резидентами так и нерезидентами, владеющими недвижимостью в Норвегии.

Доходы с капитала - 28%(«СIT» или стандартная ставка налога).В случае убытков, нанесенных недвижимости, по ставке 20% облагается разница между доходом и убытком. Не облагаются налогом операции купли-продажи акций компаний резидентов и нерезидентов, связанных с недвижимостью в Норвегии.

Ставка годового налога на недвижимость - Акционерные компании и общества с ограниченной ответственностью освобождены от уплаты налога на недвижимость, если их собственниками являются норвежские или иностранные общества с ограниченной ответственностью. Другие организации (независимо то резиденции), чьи активы преимущественно представлены норвежской недвижимостью обязаны уплатить налог по ставке 0,9% в случае повышения рыночной стоимости недвижимости приблизительно на 30%. Существует также местный налог на недвижимость, ставки которого находятся в пределах от 0,2% до 0,7% и которым облагается от 25% до 30% от суммы рыночной стоимости недвижимости.

Ставка налога при передаче прав на недвижимость - 2,5%(гербовый сбор; взимается при оплате с суммы договоров для операций с недвижимостью).

НДС - Регистрация плательщиком НДС добровольна и полезна для арендодателя, если операции с недвижимостью являются для него основными.  Налоговые инспекции возвращают НДС, образованный в результате строительства или реконструкции недвижимости, если она продана, сдана в аренду или используется в других целях.

См. О Норвегии, О трудоустройстве в Норвегии, Получение высшего образования в Норвегии.

| наверх | назад | главная | вперед |